为了让广大朋友更好地理解如何签订房屋租赁合同/协议，即签订房屋租赁合同/协议的注意事项，本站廖正远律师将其曾代客户拟写的房屋租赁协议刊载于此，供大家参考。当然，您也可以适时的委托律师，聘请律师根据您的个案情况有针对性地给您拟定一份房屋租赁合同/协议，这样就能更好地避免法律陷阱，就算出现冲突，您亦可以根据一份完备的房屋租赁合同/协议而抢占先机，进而赢得胜利。下边是两重庆市房屋租赁合同/协议：
重庆市房屋租赁协议范本（一）
出租方： （以下简称甲方）
租赁方： （以下简称乙方）
乙方自愿租用甲方座落在跃华新都非住宅房屋作办公使用。经双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方同意将位于重庆市九龙坡区某某大厦13F-8房屋（墙、地、顶、空调、网线、电线、灯具、电话线、水、卫生间便池、洗手盆镜、拖帕池等设施完好）出租给乙方使用。
租赁期为一年，即租期自2010年3月5日到2011年3月8日止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，则应提前壹个月提出，经甲方同意后，双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
二、房屋租金：每年租金￥13200.00（大写：壹万叁仟贰佰元整）。乙方每三个月支付一次租金（各次租金在每三个月开始以前付清，首期三个月的租金在本合同签署时付清)。
三、乙方支付甲方押金2000元。押金作为乙方未租满一年对甲方的补偿。如甲方在一年租期内提前解除租赁合同，则需提前一个月通知乙方，并退回所有押金。
四、合同房屋已经按本合同约定交付给乙方。乙方必须合法使用房屋。租期内房屋发生的一切费用（如租房税、水电气费、屋管费、门前三包费、治安费等），均由乙方承担。
五、乙方在租赁期内有义务确保甲方提供的房屋及附属设施完好，负有妥善使用及维护之责任，应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋的防火安全，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。如有损坏，应负责维修，费用由乙方承担，甲方并有权要求根据损坏物品的市场价值赔偿。
六、乙方因经营需要，如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意。装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权对此主张权利或要求甲方予以补贴。乙方不破坏、损坏房屋的主体结构和承重结构。
七、在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转租合同房屋；否则，甲方有权提前解除本合同，并不退还乙方押金。
八、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，甲方有权提前解除本合同，并不退还乙方押金。
九、本合同提前解除/终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于解除/终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将房屋返还出租方；若乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋，应无条件地视为乙方已经全部搬离房屋并已腾空房屋，甲方有权入住合同房屋、也有权将房屋移作他用。
十、本合同未尽事宜，双方协商解决。
十一、本协议经双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表： 甲方代表：
电话号码： 电话号码：
签约时间 ： 年 月 日
重庆市房屋租赁合同范本（二）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市 。
2、出租房屋面积共1000平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共12个月。自2010年1月1日起至2010年12月1日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营百货（或其他）使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为10000元（大写壹万零仟零佰零拾零元整）。
租金总额为120000元（大写壹拾贰万零仟零佰零拾零元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
租金按月支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）其他费用除非法律明确规定应由出租人承担，否则均有承租人承担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，任何一方均可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
签约代表：
签约日期：年 月 日
签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
重庆市房屋租赁协议范本及注意事项，作者重庆律师廖正远。需要聘请重庆律师，请致电
廖正远律师:136 6801 6606(咨询勿扰)，法律咨询请到重庆法律服务网首页在线留言或点击我要咨询！
