面积误差大质量问题变更规划设计延期交房购房者可退房

　　除房屋买卖合同约定外，商品房存在下列法定不得转让情形之一的，购房者可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的；共有产权或共有项目，未经其他共有人书面同意的：权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式
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