买房风险知多少 律师陪购购房又能帮您做些什么

　　重庆律师陪购购房尚未被广大购房者熟悉接收。那么，律师陪购购房能帮您做些什么呢？要知道问题答案，您先得了解购房中的法律风险，即有哪些法律问题需要您特别注意。 　　第一，阅读售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。如果您聘请专业律师陪购，陪购律师会帮您确认预售许可证的真实性。 　　其次，根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，陪购律师会特别注意。 　　怎么保证售楼书的内容具有法律效率？看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？如果您聘请专业律师陪购，陪购律师会从法律上确保售楼书本身具有法律效力。一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 　　在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，如果您聘请专业律师陪购，陪购律师会提醒购房人区分认购书里的定金和订金。陪购律师会建议购房者在签订认购书的时候，约定“买房人应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还”这样的特别条款。 　　认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，如果您聘请专业律师陪购，陪购律师会在签订合同之前，帮助购房者仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。        当然，律师陪购购房服务事项还远非这些。至少，我们身边发生的购房纠纷已经表明，购房中的法律风险无处不在。
　　买房风险知多少 律师陪购购房又能帮您做些什么，作者廖正远律师。需要聘请重庆律师，请致电廖正远律师:136 6801 6606(咨询勿扰)，法律咨询请到重庆法律服务网首页在线留言或点击我要咨询！