如何签订合伙出资购买房屋协议

　　有调查显示，处于适婚年龄的80后这一代认为高房价成为当前最大的压力,单凭自己的力量买房对大多数刚需族来说仍是痴人说梦。因此,调查数据显示9成的80后年轻人买首套房都需要帮助，于是无奈选择合伙买房，或是父母、或是另一半、或是朋友……大家共同出资购买房屋。由于双方还未婚，房产证上一般只能写一方的名字，婚后要加上另一半的名字就比较方便。但若未能成婚，分割房产就容易产生纠纷。廖律师建议：由多方出资购房的，为了避免产权纠纷，出资各方最好立下有法律效力的书面协议，写明各方为该房支付的具体金额，约定以后双方的产权分配问题。廖正远律将为客户代拟的一份<合伙出资购房协议书>,刊载如下，供大家参阅：
       合伙共同出资购房协议
　　甲方：陈某，身份证号码：
　　乙方：陈某某，身份证号码：
　　丙方：赵某，身份证号码：
　　甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆XXX房地产开发有限公司开发位于XX区XXX路A栋88-4、88-9和A栋B-2、B-3、B-4、B-5、B-6之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：
　　一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于2009年11月份各出资243980元（大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整）共计731940元（大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整）缴付了协议房屋的首付款，余款650000元（大写：陆拾伍万元整）通过银行按揭方式支付。
　　协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
　　二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。
　　三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分……。
　　四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。
　　五、各方承诺并保证：……。
　　六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆）承担损害赔偿责任。
　　任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
　　七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。
　　若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。
　　八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。
　　九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。
　　合伙出资购房协议，作者重庆律师廖正远。需要聘请重庆律师，请致电廖正远律师:136 6801 6606(咨询勿扰)，法律咨询请到重庆法律服务网首页在线留言或点击我要咨询！